办公楼室内装饰工程施工组织设计

苏州某办公楼室内装饰工程施工组织设计 2.1工程概况 2.2主要装饰分部分项工程 2.3工程施工现场情况 2.4 工程特点........................................................................................................................ 2.5施工方案 2.6施工现场管理 2.7施工平面布置及水平运输及登高方案 施工形象进度、劳动力安排和劳动曲线标12 123.1 施工形象进度计划 123.2 分部分项工程施工计划 133.3 施工形象进度表 143.4 施工验收施工形象进度表 143.5 劳动力资源的安排 153.6计划安排 163.7 劳动力曲线表 163.8 工种分部情况 173.9 工期保证措施 223.10 机械设备适用性 3.11 主要机械设备表......................................................................................................... 23 主要施工工艺25 4.1 25测量方案 4.2 27轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工工艺 4.3 30乐思龙铝扣板吊顶工程 30内墙面石材干挂施工工艺 4.5 34轻钢龙骨石膏板隔墙施工工艺 4.6 37墙面墙裙施工工艺 4.7 39墙面瓷砖工程施工工艺 4.8 40地面600600 抛光地砖施工工艺 4.9 41实铺式硬木地板施工工艺 4.10 44木料面涂刷亚光硝基漆施工工艺 4.11 48立邦乳胶漆施工工艺 4.12 50装饰木门窗安装施工工艺 4.13 54金属框玻璃门施工工艺 4.14 59橱、柜制作安装工程 4.15 60五金安装工程 4.16 61不锈钢楼梯栏杆施工工艺 4.17 62电气设备安装工艺 4.18 63卫生洁具安装工艺 施工质量保证措施体系及物资采购保障68 5.1 68质量目标 5.2 68质量管理网络图(图5-1) 5.3 68施工质量控制措施 5.4 71物资采购保障措施 5.5 74隐蔽及半隐蔽工程的验收 5.6 74成品保护和管理措施 5.7 78季节性施工措施 技术先进性81 技术保证措施、检验标准与质量通病防治86 7.1 86技术保证措施 7.2 86检验标准 89质量通病及防治措施 节约成本措施93 8.1 93成本节约的目标原则 8.2 93降低工程成本的具体措施 8.3 93认真会审图纸,积极提出修改意见: 8.4 93加强合同预算管理 8.5 94制定先进的、经济合理的施工方案 8.6 94落实技术组织措施 8.7 94组织均衡施工,加快施工进度 8.8 94降低材料成本 8.9 95劳动力的管理 8.10 95计算机的应用 8.11 95施工机械的管理 文明施工、环境保护保证措施97 9.1 97施工场地标准化管理 999.2 施工现场卫生的管理措施 999.3 环境保护措施 10 安全生产保证措施 103 10.1 103建立安全生产管理网络,确保施工过程安全(如图9-1) 10.2 103安全管理制度 10.3 105三宝“四口”安全保护措施 10.4 107施工用电 10.5 109机具保护措施 10.6 110消防措施 10.7 111现场保卫措施 11 项目部组织机构及专业人员构成 112 12与各方配合内容及措施 117 13 工程回访、包修制度 119 施工总体规划工程概况2.1 工程概况 1.建设单位: 2.工程名称:苏州某**市场一期内装饰工程A 4.建筑面积:12990m5.施工范围:招标文件及施工图要求 6.承包方式:双包 7.合同工期:120 日历天 8.计划开工:2006 年10 9.质量目标:紫金杯10.安全目标:安全生产无重大伤亡事故 11.文明施工目标:创“安全文明工地” 2.2 主要装饰分部分项工程 1.吊顶工程 轻钢龙骨纸面板顶棚、条纹矿棉板、卫生间铝合金条板 2.门窗工程 木工板实芯樱桃木夹板门、门套等 3.墙面工程 木基层饰面板造型、进口石材墙面、卫生间内墙贴墙面砖等 4.地面工程 花岗石石材、抛光地砖、复合地板等 5.涂饰工程 墙面乳胶漆、木材面亚光硝基清漆等 2.3工程施工现场情况 本工程经现场勘查,土建已完工。辽宁十一选五_[官网首页]现场施工用电、施工用水符合装饰 施工要求,基本具备装饰施工条件。 2.4 工程特点 1.施工地点 本工程文明施工方案的重点,在于制定详尽可行的施工措施,在施工 安全保卫措施、机械噪声控制、施工垃圾的处理等方面,严格遵守双标化 文明施工管理要求,项目经理部需精心组织,科学管理,对施工中所使用 的加工设备除尘装置,清运垃圾必须使用喷洒后方可运输,细散颗粒材料 的装卸运输必须要遮盖,现场专用道路要经常喷洒水,从而把粉尘污染降 低到最小限度。教育员工要时刻注意企业形象,施工人员要着装统一,出 入施工现场佩带好出入证,严格执行业主的统一的管理。在材料的搬运工 程中,要尽量减少噪声粉尘的污染,做到随时清理,保持入口、通道的洁 同时制定合理的作息时间,尽力减少对周边单位、居民正常工作、生活的干扰,维护市容市貌,保持周庄的环境卫生。由于工地坐落繁华地带, 卡车进出工地较困难,对材料和机构设备、建筑垃圾的清运工作带来不便。 我司将调整大型车辆进出的时间,在必要时做好材料运输、垃圾的清理和 车辆进出的安全。 同时公司承诺:本工程所用材料均采用绿色环保材料,并且做好苏州 某城管有关工作。 2.施工技术措施方面 由于本工程水电、空调、弱电、消防等安装工程施工同步进行,装饰 本工程施工进场后,先进行基层清理及部分原装修拆除、然后进行定位放线工作,对卫生间墙、地面进行防水工程,24 小时放水试验经验 收合格后,方可开始墙、地面的石材、瓷砖等铺贴。辽宁十一选五_[官网首页] 对于造型吊顶、墙面及地面等施工内容,将统一进行定位放线,组织交叉流水施工,合理安排劳动力和施工机械,降低工程造价,同时确保 质量和进度。 对于墙、地面的花岗石、大理石等,安装前表面必须做好密封处理,防止氧化变色,确保装饰效果。 施工延续阶段,用夹板围护墙、柱面及阳角处,做好成品和半成品保护工作,尤其在搬运设备、活动家具时,更要防止相互碰撞,施工完成 后,一定做好地面成品保护工作,对进入人员进行有效控制。 工期紧:根据合同要求,我公司本着使建设单位尽早启用的精神,将 以高水准的管理和一流的施工技术来确保工程按时竣工。 根据上述特点,我公司在组织施工过程中,将克服各种不利条件,以 饱满的拼搏精神、求实的工作作风,以优良工程为目标,顺利完成本次装 饰工程的建设任务。 2.5 施工方案 在开工之前,组织技术人员进行图纸会审,同时使工程技术管理人员 充分地了解和掌握设计图纸的设计意图、工艺特点及技术要领,从而使项 目部能够按照设计图的要求顺利进行施工并达到业主的最终要求。技术评 审的主要内容包括: 1.基本要求 1)审议拟建该地点、建筑总平面与现场情况是否一致,机电、装饰专 业的设计功能和使用要求是否达到要求。2)审议总平面图与其他设计图在内容、坐标、尺寸、标高等方面是否 一致。图纸与招标其他文件有无冲突和遗漏。 3)审查设计图纸是否齐全、完整。 4)讨论设备安装图和与其配套的土建施工图,核实坐标、标高是否统 一及是否影响装饰标高。 5)审查设计图中施工难度大,管理要求高的项目同时对可能使用的新 技术、新工艺、新材料加以分析研究,并在施工组织设计中予以重点说明。 对比现在技术水平和管理水平能否保证质量和工期要求并采取适当调整 措施巩固施工技术力量。辽宁十一选五_[官网首页] 6)明确工期(根据实际情况排定)分列工程所用的主、辅材,机械设 备和人员安排落实供货期及**调配方案。 7)我公司针对本标段工程已安排了最强有力的技术力量,同时各种 工作与本标段冲突时都要为其让路,确保达到最高施工标准。 2.施工总体构思 从施工角度来看,本工程大多属常规施工内容,难度很大的施工内容 并不多。基于这种情况,因此,首先要着重抓好与业主的协调工作,特别 是要控制材料进场时间,以便争取更多有效的施工时间,用于每道施工工 序中。所有工艺安排要做到科学合理,不能漏一道哪怕看来无足轻重的工 序。同时,要给每道施工工序以足够、必要的施工时间,不因为要赶工期 而缩短每道工序应有的完成时间,从而能做好每道工序。 质量管理上要抓好每个细节处理,施工难度和精华不在于施工方面。 而是反映在各个细枝末节之中。每个细小环节,都要做到一丝不苟精致完 美。同时,具备高档次的工艺,使材料和施工的水准与本工程应有的档次 相符。 3.施工步骤本工程具有施工周期短、多工种交叉施工等特点,在组织施工时,本 公司将进行全方位平行施工、分部分项工程流水施工。 1)整体施工过程分为前期准备工作与后期精装饰施工,前期为短, 后期为长。 前期工作主要是为后期精装饰打好基础,主要工作以各层为单位,同 时交叉机电专业为主导,并行展开,各层轻质隔墙,湿作业抹灰和照明系 统,配套设施上下给排水基础施工。 2)施工工序 施工段之间进行流水施工,加快工程施工人员进出场节奏,节省劳动力资源,加快工程进度。 施工工序本着先分隔、上(顶棚)后下(地坪)、先内(骨架)后外(饰面)、 先(水电)后(饰面)施工原则,布置如图2-1 施工工序。 测量定位施工图深化 外加工委托 材料进场 水电空调 木作工程 吊顶工程木门工程 油漆工程 隔断工程 卫生间工程 玻璃工程 泥水工程 公共走廊 灯具工程 清洁工程 竣工验收 图2-1 施工工序 3)工序安排特点 前期工作完成后,后期精装工作正式开始,工作调度和工序安排是以各阶段为主进行安排,侧重于自上后下进行施工。吊顶和照明系统施工与 机电专业、空调、消防施工紧密结合,特别是异型吊顶的部位,造型的保 证和机电系统的顺利布管都是现场施工关键性问题,因此与机电专业配合 交叉施工,将投入大量的技术人员和管理人员加以保证。 木制品施工先要确定各门框,门口位置及固定家具的基础,木门及配 件随即加工制作,木门压实备用减少后期工作压力,地弹簧及其他构件的 预埋工作也要在精装初期全部落实到位,不锈钢、镜子、玻璃基础尺寸也 要很快确定,方便挑选厂家加工订货。 石材挂(镶)贴是体现其风格及施工水准的最好验证。其中挑选石材 是最为重要的工作,将安排大量有经验的技术人员和部分设计人员对石材 的规格、尺寸、色差、纹理、天然石材的锈斑进行挑选、调配、分类,使 天然石材的色差、花纹均衡并分成若干类别用于镶贴不同的部位。 木饰材料到场后,先由油漆工对其表面涂刷保护性油漆,主要防止饰 面板因湿度变化起皮和受到污染,再由木工钉装、封面。 地面石材铺装后要覆盖保护材料,防止污染和磨花。 吊顶涂料与地板交叉施工,主要防止过早涂刷后受到尘土污染,使吊 顶无崭新感觉。 实施步骤是组织施工的方案,它直观的表现出各项目各工种的分配, 施工线路,施工段及工序排列的关系,是指挥施工时系统性纲领和总原则。 2.6 施工现场管理 一个高效、完整的管理班子,在现场管理中起着十分关键的作用,公 司将在本项目中设置完整的管理班子,落实各个管理岗位的管理职责,并 采取一定的措施,增强管理人员的责任心。同时,公司主管部门将定期检 查项目部的工作,及时解决、协调施工中出现的问题,从组织上确保项目 的各项目标如期实现。本公司将委派具有丰富的装饰及安装施工管理经验的项目经理担任 本工程的项目经理,全面负责现场施工管理。从进场开始,加强协调与业 主、设计、监理等的联系,从而在达成共识的前提下,全面铺开施工,为 提前进入工作状态奠定基础。 本公司将组建一支管理严格,能打硬仗的施工管理班子,在各分项施 工项目中设专职质监人员,对工程质量进行全过程的控制,从而确保本工 程质量及所属资料的一次性达标。 本公司中标后立即派测量人员对工程区域进行轴线和标高等尺寸的 复核和引测,将测量数据与设计尺寸进行核对。如有不符,将测量数据及 时提交给业主和监理等有关单位,以便掌握第一手资料进行处理,使工程 施工做到准确无误。 本公司会与业主协商,安排好现场临时设施,并按业主等单位的要求 及有关部颁规范,做好施工区域内的安全、消防、治安以及环境保洁等工 作,专人负责监督和管理,定期向业主及有关部门进行汇报和意见交换, 使安全、文明施工管理标准化。 本公司在工程施工前,会提交装饰施工进度详细计划交于业主、监理、 设计,并把需要的材料和进场日期明确标定,以便业主等单位掌握信息。 在不影响施工用料的原则下,按计划分批分期组织材料进场,尽量少占施 工场地,做好材料保管工作。根据工程特点,准备机具设备和施工工具, 使施工管理井然有序。 本工程工作量较大,但要确保工程保质保量的完成,我们将采取初装 全面铺开,并争取在最短的时间里打一个“歼灭战”,精装逐步收缩,组 织精兵强将,不急不躁、精心施工,相互渗透。同时,在各分项装饰工程 施工前明确施工技术等各项目的交底,尽量把返工减少至零,确保工程圆 满完成。 本工程施工后的产品保护是至关重要的。为加强施工项目的产品保护,我们会加大监督力度,落实措施,使产品保护行之有效。在措施的落 实上,我们会合理安排施工与设备安装的插入时间,在保证施工总进度的 前提下,适当调整施工周期,以减少各工种之间的交叉作业,周密安排工 序之间搭接,不颠倒工序,先上层,后下层,避免后期集中施工,以最大 限度的达到保护产品的目的。同时在施工后期,我们会增派多人进行施工 区域内的巡查和整改,对可能被下道工序施工污染甚至破坏的部位采用塑 料薄膜及多层板进行覆盖保护,对易碰易脏的部位采用泡沫海绵或其他材 料加以包裹,捆扎保护,使产品保护工作真正落实到实处。 2.7 施工平面布置及水平运输及登高方案 1.水平运输及登高方案 1)水平运输 水平运输分为地面水平运输和楼层水平运输,二个部分分别有二组作 业人员作业,短距驳运工具以手动液压叉车,二轮平板车为主辅以人力搬 2)登高装饰施工登高以铝合金活动作业平台为基础辅以平面脚手架组合成 登高作业带,用以顶棚,墙面的装饰施工,局部区域采用PB 型铝合金人 字梯灵活布局于各作业面。局部高空吊顶为脚手架施工作业,待拆除后如 果需要维修可使用电动登高机械进行施工。 2.施工现场平面、道路 材料运输车辆要尽量避开道路高峰时段,提高运输效率,既要保证材 料供给及时,又不给交通造成压力,同时不影响政府的日常办公生活。材 料运输尽量安排在傍晚时分及每周休息日。 场内车辆停放和临时材料堆放。车辆从大门进入工地现场,车辆停放 必须按照甲方指定地点停放,不得随意进入工地现场。临时材料堆放不得堆放在室外。 3.临时设施 将在工地以外寻找合适地段组建宿舍和生活区,现场内根据甲方安排 设办公区及半成品加工中转区和垃圾堆放区。同时在每层设可密封大塑料 圆桶两只,用石膏板封闭隔离,作为临时活动卫生间。每日倾倒至工地以 外适当地点并刷洗干净,以备第二天使用,派专人负责此事,确保现场卫 生清洁。 4.施工用水、用电 装饰工程施工用水量不大,水源从业主指定地点接至施工区域,设置 出水口。水口下方设专用接水容器,容积在2m便于接水,防止外溢,既 能满足施工用水,又能满足消防要求。 电源从专业闸箱接出,各层设D 级电箱一套,施工用电均从设立的H 级电箱中接出,电线采用悬挂式接至各施工用电区。 10用电量峰值(表2-1) 用电峰值 表2-1 名称数值 冲击钻7kV 手电钻6kV 切割机6kV 电焊机25kV 圆锯7.5kV 铝材切割机7.5kV 曲线锯6kV 修边机5kV 10 磨光机 3kV 11 气泵 6kV 12 亚弧焊机 6kV 13 临时照明用电 30kV 共计 120kV 以上用电量,并不包括水、电、风施工的需求量 电缆总线需25m~50m 装饰工程一般用水量不大,本工程用水量我公司人员水源为4 进水, 到时另接驳。 施工形象进度、劳动力安排和劳动曲线标3.1 施工形象进度计划 按招标文件要求及认真阅读图纸、工程量清单等内容,我们对本装饰 工程进行了细致的计划安排。 为确保本工程创合格工程,我公司在现场勘察后确定施工步骤如下: 本标段划分为四个施工段,每层楼面一个施工段,同时注意内装与外装施 工交界衔接。每个施工段大体按施工部位流程是: 内装修:先顶面、再墙面、柱面、后地面,按结构划分为先结构、再 基层、后饰面,同时穿插水电线路、管道的铺设。 本工程施工按照合同规定的工期、质量和安全要求以及施工条件,在 具备开工条件时,由项目经理填写“单位工程开工申请报告”,经同意后, 本项目经理部遵循如下施工顺序: 1.施工进场后,先进行施工放线定位,顶棚吊顶及墙面龙骨安装,消 防、空调、水电等管线安装工程与装饰同步进行。 2.抹灰、饰面、吊顶和隔断工程,待隔墙、门窗框、暗转的管道、电 线管和电器预埋件等完工后进行。 3.门窗及其玻璃工程,根据地区及气象条件和抹灰工程的要求,在湿 作业前进行。 4.有抹灰基层的饰面板工程、吊顶安装工程,待抹灰工程完工后进行。 5.涂料工程,以及吊顶、隔断罩面板的安装,在楼地面的面层施工前, 以及管道设备试压后进行。 6.安全控制措施。 3.2 分部分项工程施工计划 1.顶棚工程施工计划 根据各空间的不同设计要求,分区分工进行轻钢龙骨等施工作业,待 吊顶内隐蔽工种结束,经甲方验收、签字后方可封板。 12天花木作面同时进行。各公共空间石膏板和木作装饰结合的吊顶的油 漆必须在对封板验收后完成。 2.墙面和柱面施工计划 墙、柱根据设计图要求进行放线,配合天花放线将水平基准定位。 业主认可签证后,进行面板安装等立面基础构件施工,各区同时展开。 3.地面施工计划 地面作清理的同时,对照图纸放线定位,配合天花放线,确定基准水 平线,应完成后交由成品保护部,直至竣工验收。 3.3 施工形象进度表 附形象进度表 1.施工准备 包括材料准备、机械设备准备、管理系统和准备、技术准备施工 现场临时设施等物资准备以及材料定货等施工准备。 2.施工过程 第一步弹线、找水平、定基准。 卫生间墙、地面防水处理。 顶棚吊顶预埋结构固定、处理。 钢龙骨、铁件、轻钢龙骨制作安装。 地面找平层标高,根据不同材料划分作业区域及相应基层处理。 确定各类专用五金件及其他特殊要求装饰构件的外加工。 第二步顶棚骨架后期制作。 顶棚安装面层、接缝处理批灰、刮腻子、打磨,涂料。 墙面找平、批灰、贴瓷砖。

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